Service Immobilier

3. PÔLE IMMOBILIER

3.1 Mission générale du Pôle Immobilier

Le Pôle Immobilier de GROUP-LIS SARL a pour mission de concevoir, développer, réaliser et gérer des projets immobiliers et d’aménagement foncier répondant aux normes techniques, réglementaires, environnementales et sociales en vigueur.

Il intervient sur l’ensemble du cycle de vie des projets immobiliers, depuis les études préalables jusqu’à la livraison, l’exploitation et la maintenance, en privilégiant des solutions durables, économiquement viables et adaptées aux besoins des populations.

3.2 Aménagement foncier et lotissements résidentiels

3.2.1 Activités principales

Les activités d’aménagement foncier comprennent : 

- études topographiques et cadastrales ; 

- études d’urbanisme et de viabilisation ; 

- conception de plans de lotissement ; 

- réalisation des voiries et réseaux divers (VRD) ; 

- mise en conformité foncière et administrative ; 

- accompagnement des collectivités et propriétaires fonciers.

Les lotissements développés par GROUP-LIS SARL intègrent systématiquement : 

- l’accessibilité routière ; 

- les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement ; 

- les espaces publics et équipements de proximité ; 

- la sécurité et la durabilité des aménagements.

3.2.2 Résultats attendus

·       valorisation durable du foncier ;

·       amélioration du cadre de vie des populations ;

·       sécurisation juridique des terrains ;

·       création de quartiers structurés et fonctionnels ;

·       contribution à l’urbanisation maîtrisée.

3.3 Construction de logements sociaux, économiques et écologiques

GROUP-LIS SARL réalise des programmes de construction adaptés aux réalités socio-économiques, incluant : 

- logements sociaux accessibles ; 

- logements économiques à coût maîtrisé ; 

- logements écologiques à faible impact environnemental.

Les constructions intègrent : 

- l’optimisation des coûts de construction ; 

- l’efficacité énergétique ;

- la durabilité des matériaux ; 

- le respect des normes de sécurité et de confort.

3.4 Promotion immobilière et gestion locative

Le Pôle Immobilier assure : 

- le développement de projets de promotion immobilière ; 

- la commercialisation des biens ; 

- la gestion locative administrative et technique ; 

- la maintenance et l’entretien du patrimoine bâti.

L’objectif est de garantir la rentabilité des investissements tout en assurant la satisfaction des occupants.

3.5 Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

GROUP-LIS SARL propose des prestations d’AMO couvrant : 

- la définition des besoins du maître d’ouvrage ; 

- la planification et le suivi des travaux ; 

- le contrôle des coûts, des délais et de la qualité ; 

- la coordination des intervenants ; 

- la réception et la mise en exploitation des ouvrages.

3.6 Électricité bâtiment et gros câblages électriques

Les prestations incluent : 

- études et dimensionnement des installations électriques ; 

- réalisation des réseaux électriques BT et MT ; 

- installation d’équipements électriques ; 

- essais, mises en service et maintenance.

Toutes les interventions respectent les normes de sécurité électrique en vigueur.

3.7 Installation et maintenance de systèmes de climatisation

GROUP-LIS SARL assure : 

- l’installation de systèmes de climatisation résidentiels, tertiaires et industriels ; 

- la maintenance préventive et curative ; 

- l’optimisation énergétique des installations ; 

- le respect des normes environnementales.

3.8 Plomberie bâtiment (EP, EU, sanitaires)

Les activités de plomberie couvrent : 

- réseaux d’eau potable (EP) ; 

- évacuation des eaux usées (EU) ; 

- équipements sanitaires ; 

- tests d’étanchéité et maintenance.

3.9 Construction métallique

Le Pôle Immobilier réalise : 

- charpentes métalliques ; 

- structures porteuses ; 

- ouvrages métalliques divers.

Les constructions sont conçues pour assurer robustesse, sécurité et durabilité.

3.10 Carrelage

Les travaux de carrelage comprennent : 

- revêtements de sols et murs ; 

- finitions intérieures et extérieures ; 

- choix de matériaux adaptés aux usages.

3.11 Peinture bâtiment

Les prestations incluent : 

- préparation des supports ; 

- application de peintures intérieures et extérieures ; 

- finitions décoratives et techniques ; 

- traitements de protection.

3.12 Travaux Tous Corps d’État (TCE)

GROUP-LIS SARL assure la gestion complète de projets TCE, incluant : 

- coordination des corps de métiers ; 

- respect des délais et des budgets ; 

- contrôle qualité et sécurité ; 

- livraison clé en main.

3.13 Valeur ajoutée du Pôle Immobilier

·       maîtrise globale des projets;

·       expertise technique multidisciplinaire ;

·       respect strict des normes ;

·       approche durable et responsable ;

·       Capacité à livrer des projets complexes intégrés.